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房子交了定金不想要了能退吗 买二手房退定金技巧

2020/11/20

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买房子不是一件容易的事情,因为在买房子的过程当中,要考虑好买房的相关流程和手续,一般情况下,只要我们看好了某一套房子,都是需要交纳定金的,但是如果交了定金之后,由于某些原因自己又不想买这套房子了,那么,房子交了定金不想要了能退吗?买二手房退定金技巧有哪些?

房子交了定金不想要了能退吗

一般交定金的时候,双方都是又签订定金协议的,定金协议从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

由此可以得出,如果购房者是因为自己的原因不想买房子了,就会归责于购房者,购房定金是不能退还的,按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。

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物业类型: 商住  公寓  普通住宅

开发商:深联实业(深圳)有限公司

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买二手房退定金技巧

1、首先,需要判断是房屋或者售房部门存在的问题,还是个人只想要退购房押金的问题。两者的处理方式不同,从而在处理问题时,也会通过不同的途径来解决。但即使是任意一种方式,都可以通过以下解决方式来解决。

2、无论是从房地产开发商,还是购买的二手房,当个人不想购房想退回押金时,都需要与售房方协商具体的解决方式,以及退还额度的比例问题。那么,这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决,则不需要通过其它途径。

3、当与售房方无法协商解决时,可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介,可以更好的就双方的问题尽心处理。

4、如果是公司内部认购的话,那么公司内部协商解决即可。而如果是房地产公司未具备销售条件,那么也可以退还定金的。但一般来说,很少会出现未具备销售条件就开始售房的。